Conseiller en investissements immobiliers, diplômé de l'ICH (Institut d'Études Économiques et Juridiques appliquées à la Construction et à l'Habitation) et titulaire de la carte professionnelle Transaction. Après 20 ans dans l'immobilier, dont 8 ans comme directeur d'agence, Marc conseille les investisseurs sur le locatif, le Pinel et le LMNP.
Marc Delacroix est diplômé de l'ICH Paris, la référence des formations immobilières rattachée au CNAM, avec une spécialisation en Gestion Immobilière et Droit de la Construction. Il a démarré sa carrière comme négociateur immobilier dans le réseau d'un grand groupe national, avant de prendre la direction d'une agence en Île-de-France pendant huit ans. Dans ce rôle, il a supervisé des centaines de transactions, développé une activité de gestion locative, et accompagné des investisseurs dans des opérations de défiscalisation Pinel, Denormandie et LMNP. Marc connaît intimement les réalités du terrain : la vacance locative, les impayés, les travaux de mise aux normes énergétiques, et les pièges des programmes neufs surévalués. Il maîtrise le calcul de rentabilité locative nette, les régimes fiscaux BIC réel et micro-BIC, et les subtilités du statut de Loueur Meublé. Depuis cinq ans, il exerce comme consultant indépendant en investissement immobilier, aidant les particuliers à construire un patrimoine locatif rentable sans les erreurs classiques des débutants. Il écrit pour partager son expérience de terrain et alerter sur les offres trop belles pour être vraies. Son credo : un bon investissement immobilier se juge à la sortie, pas à l'entrée, et la fiscalité ne doit jamais être le seul critère de décision.